부동산투자전략 (2) 썸네일형 리스트형 DSR 3단계 이후, 아파트·오피스텔·상가 자산별 투자 전략 완전 정리 DSR 3단계 시행 이후 부동산 투자 전략은 완전히 달라졌습니다. 아파트, 오피스텔, 상가 등 자산별 대응 전략을 통해 실수요자와 투자자가 꼭 알아야 할 핵심 포인트를 정리했습니다. 목차1. 왜 자산별 전략이 필요한가?2. 아파트: 안정성 vs 수익률3. 오피스텔: 현금흐름 중심 자산4. 상가: 고수익 고위험 자산5. 실수요자 vs 투자자 전략 비교6. 마무리 및 체크리스트 1. 왜 자산별 전략이 필요한가?DSR 3단계 규제가 시행되면서 모든 부동산 투자자에게 동일한 전략이 통하지 않게 되었습니다. 각 자산군의 수익 구조, 대출 한도, 리스크 노출도가 다르기 때문에 '자산별 맞춤 전략'이 필수가 되었습니다. 특히 DSR 규제는 소득 대비 원리금 상환 능력을 기준으로 하므로, 자산 유형에 따라 대출 가.. DSR 3단계 이후, 살아남는 투자자의 조건: 자산 재편과 포트폴리오 전략 DSR 3단계가 본격 시행되면서 투자자의 자산 전략에도 큰 변화가 생기고 있습니다. 무리한 갭투자 정리부터 임대사업자 등록 여부, 월세 수익 중심의 현금흐름 전략까지 살아남는 투자자들이 어떻게 포트폴리오를 재편하고 있는지 구체적인 실행 전략을 담았습니다. 지방 유예 혜택을 활용한 분산 투자와 실거주 겸용 자산의 선택 기준 등, 부동산 시장의 판도를 읽고 대응할 수 있는 통찰을 제공합니다. 목차1. DSR 3단계 도입 이후, 투자 환경 변화1-1. 레버리지 전략의 한계1-2. 규제 강도와 투자시장 위축2. 투자자 생존 전략은 ‘자산 재편’2-1. 무리한 갭투자 정리 시점2-2. 전세보증금 중심의 구조 조정3. 포트폴리오 전략은 이렇게3-1. 수도권 vs 지방, 어떻게 나눌까?3-2. 임대사업자 등록의 유.. 이전 1 다음
