부동산규제 (2) 썸네일형 리스트형 DSR 3단계 이후, 아파트·오피스텔·상가 자산별 투자 전략 완전 정리 DSR 3단계 시행 이후 부동산 투자 전략은 완전히 달라졌습니다. 아파트, 오피스텔, 상가 등 자산별 대응 전략을 통해 실수요자와 투자자가 꼭 알아야 할 핵심 포인트를 정리했습니다. 목차1. 왜 자산별 전략이 필요한가?2. 아파트: 안정성 vs 수익률3. 오피스텔: 현금흐름 중심 자산4. 상가: 고수익 고위험 자산5. 실수요자 vs 투자자 전략 비교6. 마무리 및 체크리스트 1. 왜 자산별 전략이 필요한가?DSR 3단계 규제가 시행되면서 모든 부동산 투자자에게 동일한 전략이 통하지 않게 되었습니다. 각 자산군의 수익 구조, 대출 한도, 리스크 노출도가 다르기 때문에 '자산별 맞춤 전략'이 필수가 되었습니다. 특히 DSR 규제는 소득 대비 원리금 상환 능력을 기준으로 하므로, 자산 유형에 따라 대출 가.. 2025년 3단계 스트레스 DSR 완전정복: 갭투자자와 실수요자가 꼭 알아야 할 규제 변화 2025년 7월 1일부터 전면 시행되는 3단계 스트레스 DSR은 단순한 금융 규제를 넘어 부동산 투자 시장의 판도를 뒤흔들 핵심 제도입니다. 특히 갭투자자와 내 집 마련을 앞둔 실수요자들에게는 대출 한도와 접근 방식에 큰 영향을 미치게 됩니다. 이번 글에서는 그 변화의 핵심과 실전 대응 전략까지 구체적으로 정리해드립니다. 목차1. 3단계 스트레스 DSR이란?1-1. DSR 제도 기본 개념1-2. 3단계 스트레스 DSR 도입 배경1-3. 기존 DSR 제도와의 차이점2. 2025년 3단계 시행, 무엇이 달라지나2-1. 전 업권·전 대출로 확대되는 적용 대상2-2. 스트레스 금리 1.5% 적용의 의미2-3. 지방주담대는 왜 유예되었을까?3. 갭투자자와 실수요자에게 미치는 실질적 영향3-1. 갭투자 전략의 한계.. 이전 1 다음
